Nadzór i wsparcie

Definicje

авторский надзор на стройкеNadzór ma na celu sprawdzenie zgodności z autorem projektu, który jest zbudowany.
Istnieje Nadzór bardziej techniczny, jest – pod względem zgodności z pracy (i materiałów) norm budowlanych, standardów jakościowych i technologicznych kart pracy.
Nadzór techniczny nad dużych projektów budowlanych realizowanych przez specjalistów (lub grupy ekspertów) z wykształceniem i doświadczeniem budowę; Konstrukcja niskiej zabudowie, z reguły – samego dewelopera.


Praktyka nadzoru na Ukrainie dzisiaj

Do tej pory władze wszedł do nadzoru budowlanego w praktyce obowiązkowe sprawowania nadzoru technicznego klienta ze specjalistą powinny być certyfikowane. Nie ujawni wielki sekret, jeśli powiem, że taka kontrola jest zwykle wykonywane tylko „na pokaz” i certyfikowanych specjalistów, bez wychodzenia z placu budowy, umieścić podpisy i pieczęcie na dokumentach, które muszą DABI. Oczywiście, istnieją realne tehnadzorschiki (w trakcie kontroli nazwą „budynek”, „budowanie prawnika”, „adwokata jakości”, etc.), składającej się z praktykami w firmach lub na własną rękę.
Częściej jednak sam właściciel prowadzi nadzór techniczny, zgodnie z najlepszą wiedzą i ich dostępności czasu.

Nasza rola w procesie budowy domu dla naszego projektu, aw szczególności budowa skorupy budynku, widzimy jak Denserowi nadzór budowlany, często nie ogranicza się do strony autora tego. Na życzenie wykonujemy deweloper nie tylko autora, ale również kompleksowego nadzoru, w tym kontroli jakości i robót budowlanych.

Do Kijowa i jego okolicach odbywa się na miejscu nadzoru; dla odległych obiektów – zdalny nadzór (pomoc w określaniu jakości pracy wykonywanej na obrazach fotograficznych, podręcznik, by sprawdzić kolejny etap prac budowlanych).
Wsparcie budowy jest przeprowadzane przez nas w żaden sposób, gdziekolwiek jest przedmiotem budowy – jest wyjaśnienie rysunków, część w doborze materiałów, budowniczych szybkiego rozwiązania problemów, w razie potrzeby, dostosowanie projektu.


Prowadzenie nadzoru technologii.
Технология ведения надзора, кладка ПоротермJakie utwory autora projektu na budowę niskiej zabudowie kamienicy, można zobaczyć w poniższym przykładzie – plan dla prowadzenia prac na temat nadzoru w przypadku budowy domu z gazobetonu:

LISTA
widocznych i ukrytych etapy prac budowlanych
która przeprowadziła kontrolę i nadzór techniczny klienta

№ p / n | pseudonim | częstotliwość badań kontrolnych

1 | Wzmocnienie podeszwy fundamentowych | raz
2 | Ściany fundamentowe i wodoodporne. | raz
3 | osie odbioru (inspektorów) | raz
4 | Układanie serię betonu komórkowego ściany | stale
5 | Zbrojenie ściany murowane betonu komórkowego | stale
6 1. | Układanie pierwszych piętnaście rzędów murów ceglanych (narożniki ligacji, szwy z wymiarami).
6 2. | Dymu i kanałów wentylacyjnych w ściankach (wyłożenie wewnętrznej powierzchni kanału i wzmocnienia). | po piętrze
6 3. | Układanie pierwszych pięciu rzędach ścian gazobetonowej (kąty ligacji). | raz
7 | Wzmocnienie skoczków 1st floor
8 | Wzmocnienie pasa monolityczne
9 1. | Nakładające się na 1. piętrze (płyty już określone, monolitycznych obszary zaarmirovany, ale nie wypełnione betonem).
9 2. | Dymu i kanały wentylacyjne w ścianach (wykładziny wewnętrzne powierzchnie kanałów).
10 | Wzmocnienie skoczków 2nd floor
1. 11 | Rama drabiny Budownictwo (prawidłowa realizacja wspólnych jednostek i konstrukcji wsporczych, spoiny)
11 2. | Dymu i kanały wentylacyjne w ścianach (wyłożenie wewnętrznej powierzchni kanałów, dostępności i zgodności z wlotami Design)
12 | Konstrukcja dachu. Metalowa rama (prawidłowa realizacja wspólnych jednostek i konstrukcji wsporczych, spoiny)
13 | Konstrukcja dachu. Budownictwo drewniane (prawidłowo wykonane wspólne zespoły i konstrukcje nośne)
14 | Zadaszenie Urządzenie (izolacja, wentylacja i pary)
15 | Rozmieszczenie piętrach 1. piętrze (r warstwy izolacyjnej)
16 | Rozmieszczenie piętrach 1. piętrze (wodoodporne)
17 | Rozmieszczenie piętrach 2. piętrze (izolacja akustyczna). balkon piętro urządzenie 2nd floor (wodoodporne)
18 Regulacja głośności robót budowlanych – co miesiąc, przy podpisywaniu Wykonawcy działa protsentovaniya wykonania prac. | stale

Kontrola konstrukcji żelbetowych w zakresie zgodności z decyzji projektowych:

1. Warstwa ochronna.
2. Pręty związków.
3. prętów średnicy i skoku.


Warunki w pełnym wymiarze czasu nadzorem architektonicznym:

1. Sprawdzić na wizytę – z pełną gotowością na etapie kontroli, w drodze rozmowy telefonicznej. Sprawdź – nie później niż jeden dzień po takim ogłoszeniu. Czas przybycia przedmiotu projektanta jest skoordynowany z wykonawcą a. nadzór nad klientem.
2. W trakcie badania obecność przedmiotu osobę odpowiedzialną wykonawcy Oczywiście, jednak poza przedmiot kontroli przeprowadza się w zwykły sposób.
3. W wyniku kontroli popełnił nadzór pola wpisu dziennika (w projektanta i budowniczego egzemplarzy). Rekord może zawierać rysunek z decyzją pytanie, które pojawiły się w trakcie budowy.
4. Zapisy w dzienniku muszą być podpisane przez projektanta, wykonawcy i tym. nadzór nad klientem.
5. Jeśli to konieczne, wprowadzić zmiany do decyzji projektowych spowodowanych przez rozbieżności w liczbach, takie korekty dokonywane są przez projektanta w czasopiśmie nadzoru architektonicznego w formie rysunku lub pisemnie (jeśli to możliwe). Jeśli nie od razu daje rozwiązanie tego problemu projektant wykonuje korektę rysunku w miejscu pracy w ciągu najbliższych dwóch dni roboczych. Płatność do takiej pracy nie jest wykonywana.
6. W razie potrzeby dokonać korekty decyzji projektowych spowodowane chęcią dostosowania rozwiązań projektowych przez kontrahenta, aby dopasować swoje możliwości, takie regulacje mogą być wykonane przez projektanta, zgodnie z procedurą opisaną w ust. 5 Warunków. Płatność za takie prace są wykonywane przez klienta pod odsłoniętym planowania konta.
7. Kontrola ilości pracy wykonywanej przez wykonawcę w miejscu pracy projektanta, porównując zgłoszone do wolumenu płatności o objętości obliczonej w projekcie. Wypłata takiej pracy jest wliczone w opłaty za nadzór w ten sam sposób. Pomiary wielkości wykonanej pracy nie wykonawcy.
8. Realizacja ukrytych robót (para, woda i izolacja cieplna, wzmacniających, wentylacyjnych i kanałów dymowych) sformalizowanych narzędzi do takiej pracy; Są one przygotowywane przez wykonawcę i podpisany przez trzy strony: projektanta, wykonawcy i tym. nadzór klienta (jeśli występuje).
9. Kontrola obiektu towarzyszy photofixing projektant elementów konstrukcyjnych, które podlegają kontroli pod tym wyjazdem, jak również photofixing obiektu jako całości. Photofixation wykonywane do zakresu i formy, które są niezbędne dla projektanta do jego pracy.
10. Kontrola zgodności przeprowadza się wizualnie, odcinki pomiarowe i wysokości elementów konstrukcyjnych jest wykonywana. Jeśli jest to konieczne, kontrole takie narzędzia przez agenta specjalistycznego (w ramach programu partnerskiego).


Zdalny nadzór – bez ograniczeń na odległość

Технология ведения надзора, проверка армированияNa odległych obiektów odbywa się zaocznie nadzoru i towarzyszenie konstrukcji (pomoc w interpretacji rysunków, doboru materiałów i wyrobów). Nadzór odbywa się zgodnie z instrukcjami do kontroli danego etapu robót budowlanych z zastosowaniem zdjęć z archiwum architekta (jak słusznie wykonywania tej pracy, a jak źle). To sprawia, że zdalne sprawdzenie kompletności pracy – zdjęcia budynku i jego fragmentów z placu budowy.

 

 

 

 

Показать
Поделится в Facebook
Поделится в Twitter
Поделится в Google Plus
Поделится в Одноклассники
Поделится в Вконтакте
Скрыть