Эскизный проект — на примере

Здесь я расскажу о том, как делался один из наших проектов, проект Гаронна — в качестве примера того, как делается эскизный проект, а вы сможете увидеть процесс изнутри.

С точки зрения технической чаще всего эта работа происходит в Скайпе — там можно показать друг другу чертеж или модель дома, обменяться мнениями.


 

Работа делится на три этапа:

1. решения генерального плана участка,
2. планировки дома,
3. решения внешнего вида.


где расположить дом, с чего начать
Начинаем с участка: где расположить дом и каким должна быть его форма; что будет видно из окон дома, как их ориентировать по странам света.

Исходные данные: имеется топографический план участка (с нанесенными на него границами из кадастра, что очень важно) и фотофиксация (заснял все на участке и вокруг него).

Характеристика участка: с ровной поверхностью, редко расположенными деревьями, «зажат» между поселковой дорогой и неглубоким прудом — за которым, на расстоянии полтысячи метров — Большая Река.
Расстояние между дорогой и кромкой пруда — не такое большое, и чтобы поместиться, пятно застройки должно быть вытянутой формы. Деревья на участке есть сорные, которые можно убирать, а есть и ценные, которые способны украсить ландшафт участка — их надо сохранить.
На участке также имеются жилой дом родителей и хоз. блок (который надо расширить и добавить функции).


как расположить дом, подробно
Сначала делаем принципиальную схему генплана, где решается (пока приблизительно) расположение дома на участке, а потом — принципиальная планировочная схема дома (далее — ППС). ППС  приблизительно дает планировку наземного этажа, но главное — мы получаем вполне определённое пятно застройки дома, которое и размещаем на плане участка. Это уже генплан в его конечной версии ( хотя возможны варианты), и мы согласовываем его с клиентом по Скайп.генеральный план участка Такое расположение пятна дома даёт нам возможность устройства внутреннего двора, образованного хоз. блоком (справа на чертеже), навесом для авто (внизу) и крытой галереей, подходящей к дому (слева). Хоз. блок, галерея и навес, во-первых, образуют внутренний двор возле дома (входной его части), и во-вторых, обладают важным свойством — они максимально «прозрачны» в той части, которая отделяет дворик от пруда и реки. Их крыши установлены на деревянные стойки, и не закрывают пейзаж.

генплан и его подразделы
Дальше — работа уже без привлечения клиента — над инженерными решениями: расположение водозаборной скважины, септика для сброса в него канализационных стоков, сетей, связывающих сооружения между собой. Кроме того, надо разложить сети электро- и газоснабжения, и всё это вместе составляет схему внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений. На этой основе делается схема ограничений для высадки деревьев (ограничения даны в строительных нормах, и касаются зданий, сооружений и инженерных сетей).
Потом — схема благоустройства и озеленения участка (с учётом ограничений).
И в заключение — разбивочные чертежи для расположения осей будущего здания на местности (перед началом строительства). Дополнительно выдаётся задание геологам на разведочное бурение.

Вот список чертежей раздела ГП (по ссылке — файлы ПДФ):

ГП-1. Схема генерального плана участка;
ГП-2. Схема вертикального планирования участка;
ГП-3. Схема трасс инженерных сетей;
ГП-4. Схема расположения зон, непригодных для высадки деревьев;
ГП-5. Схема принципиальная благоустройства и озеленения участка;
ГП-6. План благоустройства и озеленения участка;
ГП-7. План базовых точек разбивки осей;
ГП-8. Разбивочный чертеж;
План выработок инженерно-геологических изысканий — задание геологам.

генплан, нюансы
То, что мы сделали на этом первом этапе, может и измениться после получения результатов геологических изысканий. Чаще всего грунты позволяют сделать дом на задуманном месте, но иногда случаются сюрпризы (заболоченность, линза торфа, оползнеопасный склон), и тогда мы вынуждены переносить здание и менять решения.

Нюансы могут быть и с инженерными решениями. Если геология покажет отсутствие грунтов с достаточными фильтрующими способностями, то септик придётся заменить на обычный выгребной колодец, содержимое которого придётся периодически выкачивать.
Если же грунты окажутся обводнёнными, то в этом случае также вместо септика надо будет делать выгреб, но уже максимально герметизированный. А возможность устройства подвала под зданием в таком случае будет сопровождаться дорогостоящей гидроизоляцией.


ППС
Как говорилось выше, одновременно с генпланом участка разрабатывается и ППС (мы помним, что это принципиальная планировочная схема дома).

ППС-1Тут решаются форма пятна здания, расположение комнат, ориентация их окон.
Так как здание располагается между прудом и дорогой, то на дорогу я предлагаю ориентировать окна служебных помещений, а на пруд (и на Реку за ним) — жилых.
Эта ППС потом не один раз изменится, будет перемещаться лестница, но принцип ориентации окон и входов останется.


На генеральном плане участка теперь я размещаю пятно застройки дома, со входом и выходами, ориентацией окон, и совершенно реальными габаритами . Там же, на генплане, я теперь и корректирую ППС, доводя планировки до желаемого.
И ещё — очень важно сейчас правильно разместить на участке инженерные сети, учитывая тот фактор, что здесь будет много и сетей, и зданий. Строительные нормы настоятельно рекомендуют отступать трассами сетей и от зданий, и друг от друга (на расстояния от 1 до 5 метров), так что с этим вопросом лучше разобраться сразу.
Итак, мы заканчиваем с разработкой генплана участка, и всех его подразделов.


План 1 этажа, в. 1Завершив работу над генпланом, можно делать детальные планы дома (на основе принятой ППС), и вот появляется первая версия, которую мы просматриваем вместе с клиентом по Скайпу, …

План 1 этажа, в. 2… а потом вторая, побольше площадью.
Параллельно идет подбор конструкций, и нами
выбрана схема с несущими стенами и сборными ж/б перекрытиями.
Поэтому расстояния между стенами уже делаются под определённые панели.

план 1 этажа, в. 5Третья, четвертая, … и вот уже пятая версия.
Появилась расстановка вент. каналов, стояков канализации и водоснабжения.
Инженерные системы не сразу получают оптимальное решение, там тоже были варианты.
примечание: показаны преобразования 1 этажа, но так же работа ведётся и по 2-му

 


3d_01_1Теперь планировка нравится мне и подходит клиенту, и приходит время формы «тела» здания — пока в упрощённом виде, без окон и материалов стен.
Это т. н. упрощённая 3D модель здания. В отличие от фотореалистичной, она не показывает цвета и фактуры отделки стен, но на данном этапе это и не нужно. Сейчас важно определиться с формой «тела» здания — а «мэйкап» для него подбирать уже потом. Модель — это возможность увидеть дом с разных ракурсов. На этом этапе работа перестает быть совместной с клиентом, он увидит только законченный вариант.


 

3d_01_2d 3d_01_2a 3d_01_2b 3d_01_2cПришлось немного поискать форму лестничной клетки, которая на этапе отрисовки планов выглядела весьма заманчиво. Но ни один из вариантов в итоге не понравился и закругление решено урезать.
А вот форма здания — пластичная, живая  — мне нравится, и именно тем, что неправильная и не пафосная. Ведь чем больше «правильности» в форме здания, тем большей торжественностью оно обладает — вплоть до масштаба дворца.

Здесь и для этой молодой семьи современных и энергичных людей, мне хочется создать дом лёгкий и не очень, может быть, серьёзный и важный; органичный и для этих людей, и для пейзажа вокруг.


 

3d_02_3Но теперь надо двигаться дальше и сделать галерею, соединяющую дом с хоз. блоком, и сам хоз. блок (навесы для авто, катера и сена, конюшню).3d_02_4

 


3d_03_2Крытая галерея должна примыкать ко входу в здание, и ни один из вариантов этого примыкания мне долго не нравится…
Но, кажется, вот тут получилось.

 


3d_03_1Теперь размещаем проёмы окон…

 


3d_04_3И добавим немного фасадного декора вокруг них…

 


Ну вот, здание готово. Планировки и внешний вид завершены.

Свободная  и пластичная форма фасадов со стороны пруда вместе с ландшафтом участка должны создавать образ современного, но всё-таки «деревенского» дома, немного в этно-стиле – эдакий украинский Прованс. С соответствующим колоритом — материал стен, кровли должен быть не гламурным, а в характере «этно». Скорей всего, белая немаячная штукатурка стен. Возможно, глиняная «состаренная» черепица на крыше. Деревянные элементы конструкций — из тёмного, также «побитого временем» дерева….

Но … таким он не будет.

Потому что как раз в этот момент у нас изменилась стилистическая концепция дома. Заказчики увидели «Дома Прерий» (Ф. Л. Райт), и вне этого стиля дом уже не мыслится.
И мы начинаем работу с формой с нуля, убирая все то, что отличает проект от стиля Домов Прерий, и добавляя некоторые их характерные особенности.

3d_05_2Свободная форма фасадов в новом варианте спрямилась (и упростилась), кровля стала строже и «южнее» — её свесы далеко выходят за пределы стен, закрывая летом от полуденного солнца окна второго этажа.

 


Новый, второй вариант решения обладает большей узнаваемостью благодаря актуальной сегодня органической архитектуре и работам Ф. Л. Райта.
Планы, как и форма, тоже стали проще. И прошли путь эволюции от выступающей лестничной клетки до плоского уличного фасада, с перебором множества вариаций планировки этажей.

stP_06-1stP_06-2stP_10-2astP_10-1a

Последнее изменение — помещение топочной на первом этаже выдвинулось наружу, и создало на фасаде выступающую часть. Добавились трельяжи на фасадах (деревянные рейки, служащие вертикальным основанием для вьющихся растений).

stP_14-2 stP_14-1

Вот так будет выглядеть здание в своём окончательном виде:

3d_06_4 3d_06_1 3d_06_2 3d_06_3

Завершающий этап работы над эскизной стадией проекта — подбор материалов отделки фасадов (на трёхмерной фотореалистичной модели).

 

Проект дома с панорамными окнами, в стиле Райта - Гаронна, вид 1Проект дома с панорамными окнами, в стиле Райта - Гаронна, вид 2

 


Проект дома с панорамными окнами, в стиле Райта - Гаронна, вид 3Проект дома с панорамными окнами, в стиле Райта - Гаронна, вид 4

 


Проект дома с панорамными окнами, в стиле Райта - Гаронна, вид 1_nПроект дома с панорамными окнами, в стиле Райта - Гаронна, вид 2_ночь

 


Проект дома с панорамными окнами, в стиле Райта - "Гаронна", вид 4_ночьПроект дома с панорамными окнами, в стиле Райта - "Гаронна", вид 3_ночь

 


Проект дома с панорамными окнами, в стиле Райта - "Гаронна", вид 5

 

С этого момента начинается разработка Рабочей Документации проекта — долгого и уже   не такого захватывающего процесса кропотливой работы.

Показать
Поделится в Facebook
Поделится в Twitter
Поделится в Google Plus
Поделится в Одноклассники
Поделится в Вконтакте
Скрыть