Вихідні дані для проектування

Що потрібно:

1. завдання на проектування;
2. Викопіювання з чергового кадастрового плану
3. Обмеження, що накладаються на проект місцевою владою (МУОЗЗД);
4. Геологія грунтів ділянки;
доп. 1 (для ділянок в місті або з активним рельєфом) – Топографічний план ділянки;
доп. 2 (для ділянок на зсувонебезпечному схилі) – Розрахунок схилу;
доп. 3 (при реконструкції існуючого будинку) – Обміри та техобстеження будівлі.


Докладніше

Завдання на проектування – перелік вимог до будинку в текстовому або графічному виді (площі приміщень і їхнє встаткування, бажана конструкція стін, спосіб опалення й т.д.) – див. зразок; перед підрахунком площі свого будинку дізнайтеся, який буде податок на будинок.

МУОЗЗД – Містобудівні Умови й Обмеження Забудови Земельної Ділянки – видаються місцевим органом архітектури; актуально далеко не у всіх населених пунктах України, особливо для малоповерхової забудови; для приватних будинків загальною площею більше 500 кв. м. – обов’язково; як правильно порахувати площа будинку, див. тут

ТУ – технічні умови на підключення до місцевих мереж водогіну, газу й т.п.)

Топозйомка – топографічний план ділянки й прилягаючої території з нанесенням підземних інженерних мереж.

Геологія ділянки – дані по фізико – механічних властивостях ґрунтів під плямою забудови (пошарово, на глибини можливого впливу від спирання фундаметів).

Розрахунок схилу – при терасній будові ділянки схили можуть становити небезпеку зсуву, і такий схил необхідно перевірити методом його розрахунку на зісковзання; для цього буриться низка свердловин, і за матеріалами таблиць физико – механічних властивостей ґрунтів робиться розрахунок. Розрахунок схилу дає площину потенційного ковзання маси схилу (якщо вона існує) й величину бічного тиску на опорну ділянку площадки.

Обмірювання будинку – складаються із двох видів робіт: власне обмірювання, і виконання креслень по них; можуть бути чисто планувальними (тільки розміри в плані) або об’ємно – планувальними (розміри й по горизонталі, і по вертикалі тіла будинку)

Тех. обстеження будинку – інструментальний вимір физико – механічних властивостей конструкцій будинку (вирізання шматка несучої стіни, фундаменту або перекриття й випробування його на міцність); ставить на меті дати точні дані щодо міцності конструкций споруди для розрахунків нових конструкцій, що спираютья на існуючі.


Що із цього списку необхідно в конкретному випадку

МУОЗЗД – Містобудівні Умови та Обмеження – необхідність цього елементу визначається не самим забудовником, а місцевими органами влади в особі архітектурного підрозділу, якщо такий є; з сьогоденної практики видається на багатоповерхову забудову, на приватні будинки до 3х поверхів – тільки в Києві й подекуди в інших містах.

ТУ на підключення до місцевих інженерних мереж беруться за бажанням самого забудовника.

Топозйомка потрібна у випадках будівництва в умовах міської забудови (у цьому разі необхідне також нанесення місцевим органом землевпорядкування меж землеволодіння на топозйомці), а за містом – у випадку будівництва на території з відчутним рельєфом

Геологія ділянки потрібна завжди – на будь-якій ділянці будівництва можливе залягання ґрунтів з такими властивостями, що змушують застосувати певний тип фундаментів. Це можуть бути лесові ґрунти, які мають просадну здатність (стискуватися під навантаженням у зволоженому стані), заторфовані ґрунти, які також стискуються під навантаженням (причому навіть у сухому стані), пливуни й ін. Зазначу, що наявність поруч із ділянкою майбутнього будівництва інших будов не свідчить про повне благополуччя геологічного стану грунтів місцевості – позаяк їхня здатність протистояти несприятливим явищам ще не перевірялася життям.

Обмірювання й Тех. обстеження будинку необхідні при реконструкції, а Тех. обстеження – для такої будови, у міцності конструкцій якої є обґрунтовані сумніви.


Де беруться вихідні дані

МУОЗЗД (Містобудівні Умови та Обмеження) – у місцевих органах влади в особі архітектурного підрозділу (якщо є).

ТУ на підключення до місцевих інженерних мереж – у представництвах цих служб; опитувальні аркуші на підключення до місцевих інженерних мереж заповнює проектувальник на підставі розрахунку необхідної кількості запитуваного ресурсу (кількість води, електрики, стоків у каналізацію).

Топозйомка й Геологія ділянки, Обмірювання й Тех. обстеження будинку виконуються за замовленням забудовника спеціалізованою організацією (з ліцензією); завдання на Геологію й Техобстеження формує проектувальник – конструктор


Примітки

Одержання вихідних даних для проектування – обов’язок забудовника. Природно, при технічному сприянні проектувальника – заповнення опитувальних аркушів, розрахунки потреби в ресурсах, консультативна підтримка.

Показать
Поделится в Facebook
Поделится в Twitter
Поделится в Google Plus
Поделится в Одноклассники
Поделится в Вконтакте
Скрыть