Срок эксплуатации жилого односемейного дома должен быть не меньше 50 лет – это 4 категория проектного срока службы согласно табл. 2.1 ДСТУ-Н Б В.1.2-13:2008. Еще более выносливыми должны быть объекты 5-й категории, 100 лет – монументальные здания и сооружения, мосты. 3-я категория, сельскохозяйственные постройки, должна простоять 15 – 30 лет.
Что означают эти 50 лет? Ни в коем случае не конец дома, это лишь время сделать его капитальный ремонт – обновить или заменить отделку фасадов и комнат, инженерные сети, полы, кровельные покрытия, отмости – все, что со временем утратило свои свойства. И это не стены (кирпич или бетон), это не перекрытия и фундаменты (железобетон) – они могут стоять тысячелетиями.
Кирпичным куполам, стенам и фундаментам храма Софии Киевской в 2037-м пойдет вторая тысяча лет – и пока без потерь. Так же Свято-Михайловский на Выдубичах, 1088-го года, так же церковь Святого Николая 1420-го из дерева на Закарпатье – несущие конструкции не теряют мощи. Даже хрущевки из кирпича, несмотря на свой жалкий внешний вид и планировку – и те стоят без потерь уже 75 лет.
Но гарантирует ли кирпич сам по себе долговечность? или бетон?
Что влияет на срок службы здания
И кирпичную кладку, и даже железобетон можно сделать недолговечным. Нарушить технологию, «упростить» то, что непонятно – и стена крошится, фундамент дает трещину. Такое иногда случается, хотя и очень редко – эти технологии достаточно просты.
Как самостоятельно проверить качество фундаментов, кладку стен?
Гораздо чаще можно увидеть последствия ошибок в более сложных технологиях, когда их исполнение поручено бродячей бригаде мастеров на все руки. Кладка из блоков газобетона сложна и требовательна, так же и утепление фасадов с оштукатурением, и именно эти работы часто становятся жертвами «упрощений» и невежества.
Безусловно, можно нанять и такую «строительную организацию» и привлечь к техническому надзору настоящего специалиста, достаточно мотивированного – но эта опция более органична на строительстве со значительным бюджетом. Чаще всего в случае обычного домика 100 – 200 метров без особых претензий технический надзор проводит сам застройщик, иногда приглашая архитектора или конструктора на проверку, в порядке авторского надзора. Но любой надзор в случае невежества исполнителей может разве что констатировать факт.
Следует ли искать среди тех, кто более или менее убедительно кладет стены из кирпича, исполнителей на более сложные работы? Очевидно нет, можно поискать и в конце концов найти специалистов, которые именно этим и занимаются – исключительно газобетоном или утеплением.
Что мы сегодня уже знаем о популярных технологиях?
Меньше всего хлопот строителям доставляет стена из керамоблоков, кладка из них мало отличается от кирпичной; больше усердия придется вложить в устройство утепленных кирпичных стенс последующим оштукатурением; и наиболее требовательной и многодельной будет работа с блоками газобетона, где надо делать монолитные железобетонные элементы, да и сама кладка довольно хлопотная. Несомненно, что с любой из этих технологий нет проблем у специалистов своего дела, поэтому выбор на самом деле не между технологиями, а между классом исполнителей. Или, в конечном итоге, между челленджем и осторожным подходом. В любом случае, правильный выбор гарантирует долголетие вашему дому – не менее тех 50 лет, на которых настаивает наша строительная норма.
Сравнение стен разных конструкций
_____________________________________
