Сроки и затраты времени
Стоимость проекта
Консультативная помощь в выборе участка
Индивидуальный проект дома: сроки и затраты времени
Эскизный проект частного дома мы делаем за 3 – 6 недель, Рабочую документацию для строительства (РД) – 4 – 8 недель. Если одного варианта генплана или планировочных решений здания будет недостаточно, чтобы определиться с выбором, то дополнительные вариантные разработки будут выполняться с соотв. корректировкой сметы и календарного плана.
Когда мы сможем принять Ваш объект в работу, можно узнать исходя из текущего состояния выполнения заказов и плана дальнейших работ – см. Планы на текущий год.
Стоимость проекта
Смета на проект дома дается в виде “меню” – Вы можете выбирать те или иные элементы проектных работ. По умолчанию в смете выделены все без исключения основные проектные работы, но можно и отказаться от каких-либо из них. Так, например, если здание будет строиться в условиях отсутствия какой-либо застройки вокруг (жилых, общественных, технических зданий и сооружений), и посадка здания для Вас – дело ясное и уже решённое, то от разработки генплана (ГП) он может и отказаться.
Можно заказать только архитектурный проект (АР) с решениями генерального плана участка (раздел ГП), или же ещё и рабочую документацию (РД) для строительства в составе разделов АР (архитектура), КС (конструкции). Можно также разработать ИС (Инженерные Системы дома) – проекты водоснабжения и канализации дома (раздел ВК), электроснабжения (ЭО), отопления и горячего водоснабжения (ОГВС), механической вентиляции или центрального кондиционирования дома.
Пример разработки эскизного проекта в комплектации АР + ГП.
Примечание: в разделе АР (архитектура) содержатся и принципиальные решения внутренней разводки водопровода и канализации, а также полное решение естественной вентиляции помещений (с помощью встроенных каналов и естественной тяги).
Для расчёта стоимости проекта сделайте двойной клик в ячейке общей площади здания (она изначально активна и содержит значение “800“) и введите своё значение площади.
Дождитесь, пожалуйста, загрузки расчётного модуля – это не всегда происходит быстро…
Консультативная помощь в выборе участка
Если нужно, мы можем подключиться к оценке возможностей участка, и провести визуальное его обследование с выездом на место. В ходе обследования на месте делается обмер габаритов (участка, строений и сооружений) – на самом участке и в непосредственной близости от него (при физической возможности и на расстоянии до 6 метров от границ, точность до 0,25 м), фотофиксация объектов на местности. Тут же, на участке, дается первичное заключение с рекомендациями по уточнению данных (возможно, обращение в местные органы архитектурного надзора за наявными ограничениями по застройке, или опроса местных жителей на предмет обнаружения определённых признаков той или иной проблемы).
После этого, в кабинетном режиме, анализируются все имеющиеся данные и выполняется Схема ограничений участка (с очерчиванием пятна возможной застройки), с учётом строительных норм и инженерных возможностей участка, и дается развёрнутое консультативное заключение (образец 1, образец 2).
Стоимость выездного обследования и оценки возможностей – 2300 грн (для г. Киева и Киевской области, без учета транспортных расходов), срок выполнения – 2 – 3 дня. Стоимость оценки, выполненной в дистанционном режиме (на основе данных, предоставленных заказчиком и аэрокосмической фотосъёмки) – 1500 грн, срок выполнения – 1 день.
Обследование участка выполняется под задачу строительства односемейного жилого дома и вспомагательных зданий и сооружений; для объектов иного назначения перечень работ по обследованию и оценке, и их стоимость определяется индивидуально.
