В тех случаях, когда требуется предварительно, не разрабатывая Эскизный Проект, понять, какое пятно застройки займет дом с заданными площадями, или, наоборот, какие площади получатся на участке с учётом ограничений – тогда нужны предпроектные предложения (форэскиз). Архитектор делает концепцию посадки здания на участок и принципиальной планировки этажей, фасадов, иногда несколько вариантов. Например, для площадки в живописнейшем месте на крутом берегу большой реки (сама местность имеет богатейшую историю, уходящую корнями в глубину веков), были даны различные предложения по концепции фасадов, по одному из которых разработаны схемы планировок и сделана трехмерная модель.

 

По более крупным объектам (например) предпроектные предложения выполняются в том же объёме – концепции генплана и фасадных решений в нескольких вариантах (в виде чертежей и рисунков), а по одному из вариантов – концепция планировок и трехмерная модель дома (комплекса) с выдачей изображений и видеооблёта вокруг здания.
Но если Ваш проект не настолько сложен, чтобы затевать разработку форэскиза, то можно приступать непосредственно к стадии “эскизный проект” – ЭП. Надо предварительно сделать самостоятельно набросок планировочной схемы, а ещё лучше с архитектором. Это и будет форэскиз на самом простом уровне.