Строительство идет небыстро, и вместе с оформлением этот весь процесс можно разбить на три этапа:
этап 1 – подготовка документов и проекта
этап 2 – строительство
этап 3 – сдача дома в эксплуатацию
этап 1 – подготовка документов и проекта
1. Получить исходные данные для проекта
2. Заказать проект
3. Подать документы в архитектурно-строительную инспекцию и получить строительный паспорт. Необходимые документы:
– Государственный акт на землю или выдержка из Государственного реестра прав собственности (2 нотариально заверенные копии).
– Кадастровый план участка с описанием границ (или копия государственного акта на землю на предыдущего владельца – при покупке / продаже / дарении) – 2 копии.
– Выкопировка из генерального плана населенного пункта, с указанием места расположения участка (в отделе землеустройства) – 2 экземпляра.
– Эскиз намерений застройки – 2 экземпляра: планы этажей, фасады, разрезы, технико-экономические показатели (общая и жилая площади, площадь застройки, строительный объем, план расположения зданий на участке, с хозяйственными и пр. сооружениями (если планируете) – по 1 экз.
– Паспорт, идентиф. код владельца участка (или доверенного лица) – по 1 копиии.
– Доверенность (при необходимости) -2 копии.
– Технический паспорт на дом (при оформлении реконструкции дома и строительстве хозяйственных зданий) – 2 копии.
1. Подать в ГАСИ нас. пункта уведомление о начале строительных работ.
2. Начать и закончить строительство.
этап 3 – сдача дома в эксплуатацию
1. Заказать в БТИ и получить технический паспорт на дом (при этом не мешает учесть нюансы учета площадей при расчете налога на дом).
2. Декларация о готовности объекта к эксплуатации (Регистрируется в территориальной инспекции ГАСИ)
3. Регистрационная служба – регистрация документов и получение права собственности.
