Проект дома на стадии РД может быть более или менее объёмным.
Он может состоять только из архитектурного раздела (АР) -см. образец;
или из архитектурно – строительных разделов – архитектурные (АР) и конструктивные решения (КС) – см. образец АР + образец КС;
или включать ещё и инженерные – отопление и вентиляция (ОВ), водопровод и канализация (ВК), электрооборудование (ЭО), и состоять из архитектурных и конструктивных решений, плюс инженерные системы = АР + КС + ОВ + ВК + ЭО;
В некоторых случаях РД требуется выполнить также и для ландшафта с озеленением (это называется разделом ГП), или для интерьеров (раздел АИ).
Теперь о разделах рабочей документации подробно.
Раздел ГП
Раздел ГП рабочей документации (РД) состоит из трех подразделов:
1. Вертикальная планировка – см. образец вертикалки
Это – детальный план поверхности участка с решениями по водоотведению и работы с рельефом;
Рабочие чертежи для строителей:
1. вертикальная планировка;
2. план земляных масс и картограмма земляных работ;
3. план подпорных стен с отметками высот;
2. Благоустройство и озеленение – см. образец благоустройства и озеленения
Эти чертежи дают точные решения по дорожкам, подпорным стенкам и другим элементам благоустройства: площадки, беседки, пруд, альпийские горки (в развитие принципиальных решений на стадии “ЭП”); в подразделе озеленения расставлены деревья и кустарники (с учётом сезонности их цветения и др.).
Рабочие чертежи для строителей:
1. детальный план Благоустройства со спецификацией применяемых типовых элементов (скамьи, цветочницы и т.п.)
2. чертежи на индивидуальные архитектурные элементы (подпорные стены, цветочницы, перголы, трельяжи и пр.), архитектурные и конструктивные.
3. детали устройства твёрдых и газонных покрытий (бортики, лотки, составы самих покрытий);
4. детальный план Озеленения со спецификацией кустарников, деревьев, газонов (чего и сколько);
3. Инженерные сети и оборудование участка – см. образец плана сетей
Это могут быть системы полива, электро- и водоснабжения, ливнёвой канализации, электроподогрева покрытий, системы дренажа и пр., со всеми необходимыми элементами (профилями канализации, электрическими схемами, решениями по контурам водоснабжения и т.п.); будут разработаны детали, рассчитаны спецификации оборудования.
Раздел АР
Раздел АР рабочей документации (РД) можно посмотреть на этом примере – РД проекта Сиверка, раздел АР (демо-версия).
Состоит из таких элементов:
Планы сборочные.
Дом состоит из стен – и всего остального. На сборочных планах показано оборудование дома: лестницы, крыльца, декоративные элементы, инженерное оборудование (сан.-тех. приборы, котел, бойлер, стояки систем ВК (водопровода и канализации) и отопления, приточные устройства и воздуховоды систем вентиляции (естественной или механической), окна, двери, люки, перголы, ограждения и др. Элементы снабжены ссылками на детальный чертеж или на название готового изделия. Эти чертежи – для прораба, который должен спланировать работу исполнителей, увязав этапы между собой.
Кладочные чертежи.
Это планы кладки стен, с деталями кладки, устройством вентиляционных и дымовых каналов – и без всего оборудования дома.
Для зданий со сложной современной архитектурой (как, например, проект Сиверка) делаются кладочные развертки стен – чертежи фасадов с как бы “снятой” отделкой, чтобы строители наглядно видели стены, не занимаясь достаточно сложной аналитической работой – сопоставлением кладочных планов с разрезами. Эти чертежи – для рабочих-каменщиков, максимально доступные для понимания.
Разрезы по зданию.
Чертежи сечений, которые показывают внутреннее строение дома – высоты, размеры, узлы сочленения конструкций и детали устройства тех или иных элементов (со ссылкой на лист с детальной проработкой узла или детали). Эти чертежи адресованы прорабу, для организации работ. Особенность наших проектов – предельная детальность и полнота информации. Проект не может считаться полным, если строитель должен что-то додумывать и решать, занимаясь несвойственным ему трудом.
Фасады дома сборочные.
Показывают внешнее строение и оборудование фасадов дома, с маркировкой и отметками высоты; даны детали и элементы фасада с размерами и привязками – стандартные (ограждения, мансардные окна) и индивидуальные (перголы, трельяжи, кронштейны, пояски и карнизы, и т.д.). На индивидуальные элементы разрабатываются чертежи (см. Детали).
Фасады дома отделочные.
Отделочные фасады показывают отделку в подробностях, с отображением её типов и ссылками на узлы устройства. Ещё одно название этой части проекта – паспорт отделки фасадов.
Узлы.
Дают решения для сочленения различных конструкций – стены с балконной плитой, балконной плиты с бортиком или с дверным проемом, плиты покрытия с вентиляционным каналом, плиты междуэтажного перекрытия со стенами. Составы полов, покрытий террас и кровли (скатной и плоской), устройства облицовки фасадов. Узлы устройства утепления, гидроизоляции и отделки балконов и террас.
Детали
Решения элементов здания: лестниц, крылец и террас; фасадных элементов декора (кронштейны, пояски и карнизы); ограждения, перголы и трельяжи; спецификация дверей и окон; схемы укладки утепления на планах, конвертовки уклонов покрытий и пр.
А также:
Планы перегородок, конвертовка полов террас и балконов, задания на расстановку стояков и приборов инженерных сетей в доме;
Расчет количества кладки стен и перегородок, площади покрытий скатной кровли и её оборудования.
Наше отличие состоит в том, что мы даём все без исключения узлы и детали здания, чтобы минимизировать необходимость решений во время строительства. Тем более, если такие решения будут приниматься строителями.
Чертежи раздела АР рабочей документации по проекту Сиверка (демо-версия).
Раздел КС
Раздел КС рабочей документации (РД) можно посмотреть на этом примере – РД проекта Сиверка, раздел КС (демо-версия).
Может состоять из двух подразделов – КЖ и КД (конструкции железобетонные и деревянные).
Что в этих подразделах:
решения фундаментов (КЖ);
ж/б перекрытий (КЖ);
монолитных участков (КЖ);
деревянных перекрытий (КД);
колонн и стоек (КЖ или КД);
балок и перемычек (КЖ или КД);
скатных кровельных конструкций (КД);
несущих элементов лестниц (КЖ).
Рабочие чертежи конструкций включают спецификации на применяемые стройматериалы и изделия (количество бетона, металлопроката, готовых бетонных изделий).
Как делаются рабочие чертежи: кухня проектирования
На примере фундаментов.
Проектировщик – конструктор выполняет расчеты фундаментов на основе данных о геологии участка и нагрузках на стены дома. Для этого ему надо сразу же определиться, на какие стены будут опираться панели перекрытия и кровля, а на какие – нет. То есть, принять принципиальное решение по каждой части здания – как разложены плиты перекрытий, стропильные конструкции, балки и прогоны.
Далее – просчитать нагрузку на каждую из стен здания, сверху вниз, от кровли до самых фундаментов. Таким способом выясняется давление фундаментов на грунты основания. Если имеются данные о геологическом составе этих грунтов, то первым шагом определяется глубина заложения фундаментов, а вторым – ширина их подошвы. Глубина заложения д. б. не менее глубины промерзания грунта (и это тоже по данным геологии), ширина опорной ленты будет тем больше, чем больше нагрузка на стены и меньше прочность грунтов. Путём подбора находится оптимальная их ширина.
Итак, расчёты (по нормативной методике) выполнены, и теперь проектировщик-Конструктор делает чертежи:
схема раскладки фундаментов и спецификации (количество материалов и элементов)
сечения ж/б фундаментов
По этой же схеме выполняются и все остальные решения конструкций дома, и их чертежи:
схема раскладки ж/б плит перекрытий со спецификацией элементов;
монолитные участки ж/б перекрытий со спецификацией материалов и элементов;
схема балочного перекрытия (деревянного или металлического) со спецификацией элементов;
схема элементов (деревянных или металлических) скатной кровли со спецификацией элементов;
схема подкровельных балок (деревянных или металлических) скатной кровли со спецификацией элементов;
разрезы по скатной кровле
металлические подкровельные элементы – балки, рамы
узлы и детали скатной кровли
Важно: В том случае, если Вы заказываете комплект АР + КС (архитектурные и конструктивные решения, без Инж. Систем), принципиальные решения по ВК (водопровод и канализация) мы выполняем в составе архитектурного раздела, там же будет решена и система естественной вентиляции помещений.
Остальные инженерные разделы, влияние которых на коробку здания не столь значительно, могут выполняться силами фирм – подрядчиков (проект своей системы они делают условно – бесплатно).
Чем наша Рабочая Документация отличается от обычной?
Обычный проект опускает детали. Там просто нет этих решений, и уже во время строительства прораб задает клиенту вопрос – что делать, и пытается предлагать свои решения.
Так, например, было при строительстве дома по проекту одной из польских фирм: не было решений по порогам выходов на террасы, торцов террас и утеплению железобетонной плиты в месте потенциального промерзания (что особенно заметно при детальном рассмотрении). Нам удалось найти решения по все этим проблемам, но в месте потенциального промерзания пришлось всё-таки утеплить выступ железобетонной плиты изнутри помещения, что привело к образования выступа в интерьере комнаты. Конечно, этого можно было бы избежать, если бы решения по деталям делались изначально. И конечно, клиент, написавший по результату благодарственный отзыв на форуме, мог бы получить лучший результат, выбери он сразу правильный путь – полный, исчерпывающий проект архитектурной части.
Часто разработчики обычных проектов говорят: “детали строители и так знают, сами сообразят – а что не знают, то мы дорешаем на стадии надзора”. Но ведь когда железобетонные конструкции уже сделаны, и их уже не переделаешь – прораб способен предложить то, что вряд ли украсит дом. Да и архитектору приходится иногда выходить из ситуации с жертвами по внешнему виду (а порой и по долговечности – о чём он, как правило, и не подозревает в силу своего не очень большого опыта).
Поэтому лучше всё-таки делать такие вещи вовремя, не доводя до ухудшения фасадов или интерьеров, избежав недолговечности дома – но это не всегда очевидно вначале (см. в конце отзыва по проекту).
Для сравнения, можно самому посмотреть архитектурный раздел обычного (в данном случае даже польского) проекта – и АР-раздел нашего проекта (дом с плоской кровлей “Сиверка”), где видна разница и в объёме проекта, и в качестве.
Конечно, на детальный проект уходит в два – три раза больше времени, чем на обычный, но оно того стоит. Ведь мы не только разрабатываем детали, мы ищем и наиболее дешёвый вариант решения – не упуская качество будущего дома.
