Термін експлуатації житлового будинка на одну сім’ю має бути не менше 50 років – це 4 категорія проектного терміну служби згідно до табл. 2.1 ДСТУ-Н Б В.1.2-13:2008. Ще більш витривалими мають бути об’єкти 5-ї категорії, 100 років – монументальні будівлі та мости. 3-я категорія, сільськогосподарські будівлі, має простояти 15 – 30 років.
Що таке ці 50 років? В жодному разі це не кінець будинка, це початок його нового життя, час зробити його капітальний ремонт – відновити чи замінити опорядження фасадів та кімнат, інженерні мережі, підлоги, покрівельні покриття, відмощення – все, що з часом втратило свої спроможності. І це не стіни (цегла чи бетон), це не перекриття та фундаменти (залізобетон) – вони можуть стояти тисячоліттями.
Цегляним куполам, стінам та фундаментам храму Софії Київської у 2037-му мине тисяча років – і поки без жодних втрат. Так само Свято-Михайлівський на Видубичах 1088 року, так само церква Святого Миколая 1420 року із дерева, на Закарпатті – несучі конструкції не втрачають міці. Навіть хрущовки з цегли, що зневажені за свій благенький вигляд та планування – і ті стоять без втрат вже 75 років.
Але чи цегла сама по собі гарантує довговічність? чи бетон?
Що впливає на термін служби будівель.
І цегляне мурування, та навіть і залізобетон можна зробити недовговічним. Порушити технологію, «спростити» те, що не надто зрозуміло – і стіна кришиться, фундамент дає тріщину. Це іноді трапляється, хоча й дуже рідко – бо ці технології достатньо прості.
Як самостійно перевірити якість фундаментів, мурування стін?
Набагато частіше можна побачити наслідки помилок у більш складних технологіях, коли їх виконання доручено бродячій бригаді майстрів на всі руки. Мурування з блоків газобетону складне і вимогливе, так само і утеплення фасадів з оштукатуренням, і саме ці роботи часто стають жертвами «спрощень» та невігластва.
Звісно, можна винайняти і таку «будівельну організацію» та залучити до технічного нагляду справжнього фахівця, достатньо вмотивованого – але ця опція більш органічна на будівництві із значним бюджетом. Тож найчастіше у випадку звичайного будиночка 100 – 200 метрів без особливих претензій технічний нагляд проводить сам забудовник, подекуди запрошуючи архітектора чи конструктора в порядку авторського нагляду. Та будь який нагляд у разі невігластва виконавців ладен хіба що констатувати факт.
То чи варто шукати серед тих, хто більш-менш переконливо мурує стіни з цегли, виконавців на складніші роботи? Вочевидь ні, можна пошукати і врешті знайти фахівців, що саме цим і займаються – виключно газобетоном чи утепленням.
Що наразі вже відомо про популярні технології?
Найменше клопоту будівельникам завдає стіна з керамоблоків, мурування з них мало відрізняється від цегляного; більше старанності слід докласти у влаштування утеплених цегляних стін, з наступним оштукатуреням; найбільш вимогливою буде робота з блоками газобетона, де треба робити монолітні залізобетонні елементи та й саме мурування доволі клопітке. Безумовно, із будь-якою з цих технологій немає проблем у фахівців своєї справи, тож вибір насправді не поміж технологіями, а між класом виконавців. Чи, врешті, між челенджем і обережним підходом. В будь-якому випадку, вірний вибір гарантує довгий вік вашому будинку – щонайменше ті 50 років, на яких наполягає наша будівельна норма.
Порівняння стін різних конструкцій
_____________________________________
